Je beleggingspand verkopen?

De vastgoedadviseurs van VDF Investments werken op basis van het "no cure, no pay" principe. Wij gaan pas factureren nadat wij een geschikte koper hebben gevonden en jij als opdrachtgever geld hebt verdiend. Op deze manier worden wij als adviseur stakeholder in de verkoop van jouw vastgoed. De courtage die je als verkoper aan VDF betaald is 1,21% (incl. btw) van de verkoopprijs, met een minimum van EUR 2.500 ,-

Op dit moment staat onze gemiddelde doorlooptijd van aanbieden tot ondertekening van de koopakte op 21 dagen. Dit is natuurlijk geen garantie voor de toekomst, maar wel een trackrecord uit ons verleden. Hou wel rekening met de huidige sterk veranderende vastgoedmarkt. Dit kan zorgen voor langere verkooptrajecten.

De vraagprijs bepalen we samen in overleg. We horen graag welke prijs jij zelf in gedachten hebt, maar geven onze eerlijke mening hierover. Wij toetsen de haalbaarheid van de verkoop en de vraagprijs is daar een onderdeel van. Vinden wij je vraagprijs echt te hoog, leggen wij dit graag uit en nemen we de opdracht niet aan.

In de basis verkopen wij altijd discreet aan onze relaties, maar openbare verkoop is ook mogelijk. In overleg maken wij een plan van aanpak en kunnen wij de woning of het pand publiceren op platformen als Funda. Wij zullen een tarief op maat geven, afhankelijk van de behoeften.

Hoewel een taxatie niet verplicht is, kan het waardevol zijn om uw commercieel vastgoed te laten taxeren voordat je het verkoopt. Een taxatie geef een objectieve schatting van de waarde van het pand, wat nuttig kan zijn bij het bepalen van een verkoopprijs en het onderhandelen met potentiële kopers.

Ja, bij de verkoop van commercieel vastgoed is een due diligence-proces gebruikelijk. Potentiële kopers zullen vaak grondig onderzoek willen doen naar het vastgoed, inclusief het controleren van de juridische documenten, bouwvergunningen, huurovereenkomsten, milieukwesties en andere relevante informatie. Het is belangrijk om je documentatie en records in orde te hebben om een soepel en snel due diligence-proces te waarborgen.

Een Sale and Leaseback is een transactie waarbij een eigenaar van commercieel vastgoed het eigendom verkoopt aan een belegger en vervolgens het vastgoed huurt van de koper. De oorspronkelijke eigenaar wordt dus huurder van het pand. Enkele voordelen zijn dat de oorspronkelijke eigenaar kapitaal kan vrijmaken uit het vastgoed, terwijl ze toch gebruik kunnen blijven maken van de faciliteiten. Het biedt financiële flexibiliteit, verbetert de liquiditeit en stelt de eigenaar in staat zich te concentreren op hun kernactiviteiten. Bovendien kunnen eventuele waardestijgingen van het vastgoed na de verkoop ten goede komen aan de eigenaar.