Waarom financiering verstrekken?
Zie jij geen interessante vastgoedproposities? Maar wil jij wel rendement op eigen vermogen?
Financieren van vastgoed is het veilige alternatief voor het zelf aankopen van vastgoed. Bij VDF zijn wij altijd opzoek naar ondernemers en vermogende particulieren, die kortlopende vastgoedfinancieringen willen verstrekken en realiseren met ons. Met een rente vanaf 8,00% en een looptijd tussen de 6 en 24 maanden. Uiteraard maken onze vastgoedadviseurs vooraf een analyse over het risicoprofiel, de waarde van het onderpand en de kennis en ervaring van de geldnemer.
Hoog nettorendement
Gemiddeld behalen onze geldverstrekkers een nettorendement van 8% op jaarbasis
Korte looptijd
Wij verstrekken leningen vanaf 6 maanden tot 24 maanden.
Volledig passief inkomen
De rentebetaling is elke maand passief inkomen voor jou als geldverstrekker.
.png){kind=icon}
Eerste hypotheekrecht
Middels een hypotheekakte eerste hypotheekrecht op het onderpand.
Verpanding huurpenningen
Middels een hypotheekakte worden de huurpenningen verpand.
In privé mee tekenen
De geldnemer tekent altijd in privé mee, indien het onderneming betreft.
If you don’t find a way to make money while you sleep, you will work until you die.
Warren BuffettKan ik vastgoed financieren?
Financieren van vastgoed kan bij VDF Investments vanaf EUR 250.000, - beschikbaar kapitaal.
Lars van Dijk
Directeur | Eigenaar
FAQ
Ja, als geldverstrekker betaal je eenmalig 0,75% (vrij van BTW) bemiddelingsgvergoeding over de verstrekte leensom. Deze vergoeding brengen wij in rekening bij het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.
De notaris heeft het recht van eerste hypotheek en de verpanding van huurpenningen gevestigd op jouw naam middels een hypotheekakte. Hier kan jij als geldverstrekker aanspraak op maken indien de geldnemer niet aan zijn betaalverplichting voldoet.
Als private geldverstrekker voor vastgoedfinanciering verstrek je als individu of bedrijf leningen aan anderen om vastgoedprojecten te financieren. Je treedt op als alternatieve financieringsbron buiten traditionele banken en kunt rendement genereren door rente-inkomsten op je leningen.
Bij het selecteren van leningsprojecten als private geldverstrekker is het belangrijk om een grondige due diligence uit te voeren. Je kunt factoren zoals het type vastgoed, de locatie, de ervaring van de geldnemer, het potentiële rendement en de risico's beoordelen. Het is verstandig om samen te werken met een ervaren vastgoedadviseur om te helpen bij het analyseren van leningsaanvragen.
Als private geldverstrekker loop je verschillende risico's, zoals kredietrisico, waarbij de geldnemer in gebreke blijft bij de terugbetaling van de lening. Je kunt ook te maken krijgen met marktrisico's, zoals een daling van de vastgoedmarkt die de waarde van het onderpand kan beïnvloeden. Het is belangrijk om een gedegen risicoanalyse uit te voeren en voldoende diversificatie toe te passen in je leningsportfolio om de risico's te beperken.