Het belang van due diligence bij het investeren in commercieel vastgoed

 

Het investeren in commercieel vastgoed kan een winstgevende investering zijn, maar het is belangrijk om selectief te zijn en grondig onderzoek te doen voordat je tot aankopen overgaat. Dit is waar due diligence om de hoek komt kijken - een grondige beoordeling van alle aspecten van een commerciële vastgoedpropositie voordat de aankoop wordt afgerond. In deze blog zullen we het belang van due diligence bij het investeren in commercieel vastgoed bespreken en de belangrijkste factoren bespreken die bij deze beoordeling moeten worden overwogen.

 

1. Huidige huurders

Een belangrijk onderdeel van de due diligence is het onderzoeken van de huidige huurders. Dit omvat het analyseren van de huurovereenkomsten, de huurgeschiedenis en de toekomstige huurpotentie van het pand. Een beoordeling van deze aspecten kan helpen bij het bepalen van de huidige en toekomstige cashflow die het pand geneert.

 

2. Het pand

Een ander belangrijk aspect van due diligence is het onderzoeken van het pand en de omgeving. Dit omvat een grondige (bouw)inspectie van het pand om eventuele bouw- of constructiefouten op te sporen.

 

3. Juridische structuur

Het is ook belangrijk om due diligence te doen op het gebied van de juridische structuur van het vastgoed. Dit omvat een controle van het bestemmingsplan, milieuvoorschriften en wettelijke beperkingen die het gebruik van het pand kunnen beïnvloeden. 

 

In het kort, het belang van grondige due diligence bij het investeren in commercieel vastgoed kan niet worden overschat. Door het uitvoeren van een grondige beoordeling van alle aspecten van de propositie, kun je potentiële problemen en risico’s identificeren en de juiste beslissingen nemen om je investering te beschermen en te maximaliseren.

Wist je dat we graag helpen bij de due diligence van jouw propositie? Onze vastgoedadviseurs staan vrijblijvend voor je klaar. Neem contact op met ons kantoor.

 

VDF Investments, Creating Value Together!