5 tips bij verhuren woning

 

Je pensioenvoorziening in eigen handen hebben? Kies voor het verhuren van onroerend goed. Bij het verhuren van een beleggingspand komt meer kijken, dan je vooraf denkt. Sommige punten zijn wettelijk verplicht, anderen helpen je bij het aantrekkelijk maken van je woning voor een potentiële huurder.
 

1. De verhuurprijs

Het liefst ga je als verhuurder voor optimaal rendement, dus de hoogste verhuurprijs. Het vinden van een goede balans tussen vraag en aanbod is hierin belangrijk. Met een te hoge verhuurprijs schrik je huurders af. Om tot een goede verhuurprijs te komen, kan je gebruik maken van onderstaande criteria:

 

• Locatie (ligging)
• Oppervlakte
• Aantal slaapkamers
• Kwaliteit van afwerking
• Energiezuinigheid
• Voorzieningen

 

Valt de woning in de vrije sector? Doe de huurprijs check via https://checkjeprijs.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijscheck-en-puntentelling

 

2. Online publicatie

Je woning komt 9/10 keer openbaar online op platformen als Funda en Pararius. Het is belangrijk de woning zo aantrekkelijk mogelijk aan de man te brengen. Laat aantrekkelijke foto’s maken door een vastgoedfotograaf (via de vastgoedmakelaar), zorg voor leuke aankleding, speel in op de voorzieningen van de woning en omschrijf de locatie en omgeving. Het draait allemaal om gevoel en emotie bij een potentiële huurder. Ziet iemand zichzelf wonen in jouw woning?

 

3. Voldoe aan de kwaliteitseisen

Bij het verhuren van een woning, moet het voldoen aan een aantal kwaliteitseisen.

 

• Het moet voorzien zijn van verwarming, sanitair, een keuken en badkamer.
• Veiligheid: veilige gas-, elektriciteits-, en verwarmingsinstallatie en rookmelders.
• De woning moet voorzien zijn van een goede verluchting, verlichting en drinkbaar water.
• Goede staat: geen scheuren in de muren, een stevig dak, geen vochtproblemen en gelijkliggende vloeren.

 

4. Regel goed je verzekeringen

Zorg altijd voor een opstalverzekering. Met een opstalverzekering verzeker je de woning tegen schades door brand, storm, inbraak en waterschade. Sluit je een opstalverzekering af voor een verhuurde woning? Dan gelden er vaak andere voorwaarden dan wanneer je je eigen woonhuis verzekert. De verzekeraar loopt immers andere risico’s wanneer je de woning verhuurt.

 

Verhuur je in één appartementencomplex één of meerdere appartementen? Dan kun je je meestal aansluiten bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze sluit de opstalverzekering voor het hele complex af.

 

De inboedelverzekering dient de huurder af te sluiten. Het is immers vaak zijn eigen inboedel. Verhuur je gemeubileerd? Dan kun je met een aparte inboedelverzekering voor de verhuurde woning veel schades aan de inboedel die in de verhuurde woning staat, vergoed krijgen. 

 

5. Uitbesteden aan een verhuurmakelaar

Met de bovenstaande tips heb je een goede basis. Maar je koopt een woning voor de verhuur, om passief geld te verdienen. Waarom ook niet passief je woning verhuren? Besteed het gehele verhuurproces uit aan experts. Denk aan een verhuurmakelaar of vastgoed beheerder. Zij nemen het financiële en technische beheer op zich.

 

Wij als vastgoedmakelaar kunnen begeleiden bij het vinden van een huurder voor je woning. Wij ontzorgen in het proces van online publicatie tot de sleuteloverdracht.

Meer informatie hierover: https://www.vdf-investments.nl/verhuren